商住楼与首层设置商业服务网点的住宅的区别《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（以下简称《高规》）第2.0.8条定义，“商住楼：底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑”。

但《高规》中对商业服务网点没有明确定义，致使设计中出现了多种形式的首层设置商业服务网点的住宅，与商住楼混淆不清。

那么，首层设置商业服务网点的住宅与商住楼如何划分？笔者认为《高规》中商业服务网点的定义，可以借鉴《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）中商业服务网点的定义：“建筑面积不超过300m2的百货站、副食店及粮店、邮政所、储蓄所、饮食店、理发店、小修门市部等公共服务用房”。

可以推论，当首层设置每个建筑面积不超过300m2商业服务网点时，可以列为普通住宅；当单个商业用房建筑面积超过300m2或设置商业用房的层数多于一层时，应列为商住楼。