工程造价的六大基本常识

在工程造价领域，存在六大不可或缺的基本常识。接下来，我们将逐一探讨这些关键概念。

首先，我们来了解什么是“工程三算”。这指的是基本建设工程中的三大核心预算环节：投资估算、设计概算和施工图预算，它们被统称为“三算”。这些预算环节在工程建设过程中扮演着至关重要的角色，对项目的顺利进行和成本控制具有重要意义。

投资估算，作为基本建设前期的关键文件，为项目的立项和可行性研究提供了粗线条的概算和预算依据。设计概算则是在工程初步设计阶段由设计人员根据初步设计图纸和其他技术资料编制的，它进一步细化了项目的投资预算。而施工图预算，则是在工程施工图设计阶段由设计人员根据施工图纸和技术资料等详细编制的，它终确定了建筑安装工程的预算造价。

掌握这些基本常识，将有助于我们更好地理解工程造价的内涵和要求，为项目的顺利推进和成本控制提供有力支持。

建筑工程预算审核审查定案阶段的工作内容

在建筑工程预算审核的过程中，审查定案阶段的工作至关重要。首先，需要根据各方交换的意见，对项目进行细致的计算并汇总结果。接下来，需要填制工程预算审查调整表，包括“分项工程定额直接费用调整表”和“工程预算费用调整表”，以明确预算的调整细节。，经过编制单位和审查单位的责任人签字并加盖公章后，工程预算审查即告定案。

开办费包含的项目

开办费涵盖了多项费用，如现场措施费、文明施工措施费、技术措施费等，确保施工过程中的各项与文明施工要求得到满足。此外，还包括二次驳运费、赶工措施费等，以应对施工中的各种特殊情况。同时，特殊条件下施工增加费、代办费用、特殊产品保护费等也是开办费的重要组成部分。

拆除工程预算的审核要点

拆除工程是房屋修缮中的一项重要内容，其预算审核需以实测工程量和房屋修订额为依据。对于单项拆除，如拆除一扇门等局部维修或改建工作，工程量计算相对简单，但需在拆除前明确范围、测量工程量并做好记录。而对于综合拆除，则需根据房屋或构筑物的结构、类型及其建筑面积进行预算计算，同时注意尚能使用材料的整理和堆放，避免重复计算或漏算。

材料采保费的计取方式

建设工程材料的采购保管费率为5%。具体的计取方式根据采购与保管的分工或方式有所不同。例如，如果建设单位负责采购、付款、供应至施工现场并自行保管，那么采购及保管费将全部归建设单位所有。

（2）若建设单位负责采购、付款，并将材料供应至施工现场，随后交由施工单位进行保管，那么建设单位将计取采购及保管费的40%，而施工单位则计取剩余的60%。另一种情况，如果建设单位负责采购和付款，但施工单位自行将材料提运至施工现场，那么采购及保管费将全部由施工单位承担。

（3）当施工单位自行采购、付款，并将材料供应至施工现场进行保管时，所有的采购及保管费都将归属于施工单位。

人工费用的确定依据是什么？

（1）综合基价中的人工费用包含基本用工、超运距用工以及人工幅度差，且不分具体工种和技术等级，统一以综合方式表示：综合工日=∑（基本用工＋超运距用工）×（1＋人工幅度差率）。

（2）基本用工是根据《全国统一安装工程基础定额》来确定的，若其中不足部分，则参照原定额及相应劳动定额进行补充。

（3）超运距用工指的是，当综合基价所取定的材料、成品或半成品的水平运距超出基础定额（或劳动定额）所规定的运距时，所产生的额外用工。

（4）人工幅度差涵盖了工种间工序搭接、土建与安装工程交叉配合中的不可避免停歇时间，施工机械在场内移动、临时水电线路移动引起的间歇时间，以及水、电维修、隐蔽工程验收等导致的零星用工。